Analyse des segments du marché des logements sociaux en VEFA en Nord-Pas-de-Calais
Contexte et objectifs
L’utilisation de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est de plus en plus usitée par les organismes de logements sociaux pour accroître le volume de leur parc social sans avoir à les construire par eux-même. Mais quelle part cette pratique a-t-elle atteinte dans la production actuelle de logements sociaux ? Cette nouvelle pratique qui présente de multiples atouts, présente-t-elle aussi des inconvénients ou des risques importants ?
Cette étude, commandité par l’EPF Nord-Pas-de-Calais, la DGALN, l’USH et la DREAL Haut-de-France, a pour objectifs de dresser un état des lieux du marché immobilier relatif aux logements sociaux (vente classique ou VEFA) et de comprendre la construction des prix pour identifier l’impact de la présence de ce type de logements dans une opération mixte.