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La donnée DV3F
Une donnée pour l'analyse des marchés fonciers et immobiliers
de DVF à DV3F
L'amélioration du fonctionnement des marchés fonciers et immobiliers en France, la recherche d'une meilleure transparence sur les prix des transactions, nécessite aujourd'hui l'accès à une donnée large et aussi complète que possible sur les transactions, les biens et les prix.
La Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) propose gratuitement et en open-data le fichier "Demande de Valeurs Foncières" (DVF) qui recense l'ensemble des mutations foncières à titre onéreux publiées dans les services de la publicité foncière.
Cette donnée est riche et précise mais reste néanmoins difficilement exploitable.
C'est pourquoi le Ministère du Logement a missionné le Cerema pour travailler à une structuration de la donnée DVF en y associant des données foncières complémentaires permettant des analyses plus fines.
Ces travaux ont conduit à la constitution de la base de données DV3F ainsi qu'à des outils facilitant son exploitation.
Pour les acteurs ne pouvant bénéficier de DV3F, les données open-data sont également disponibles librement sous un format "DVF+ - open-data" structuré et géolocalisé.
Obtenir la donnée DV3F
Obtenez la donnée DV3F pour votre territoire.
Période disponible : janvier 2010 - décembre 2023 (version 2024-1)
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Prise en main
Un espace d'aide à la prise en main pour comprendre les notions de la base DV3F et découvrir comment l'utiliser.
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Dictionnaire
Une documentation décrivant l'ensemble des variables de DV3F, des commentaires sur leur fiabilité et sur les précautions d'usage.
ZOOM SUR
Une donnée pour l'analyse des marchés fonciers et immobiliers
DV3F : une donnée structurée
DV3F apporte une structuration de la donnée source "Demande de Valeurs Foncières" selon un modèle de données partagé. Cette structuration permet de rendre la donnée beaucoup plus exploitable et d'obtenir, notamment, une table mutation où chaque ligne renseigne sur les informations d'une vente.
DV3F : un enrichissement de la donnée
DV3F enrichit fortement la donnée DVF à l'aide des différents millésimes des Fichiers fonciers. Cela apporte une information plus fine sur les biens échangés et permet de caractériser les acquéreurs et les vendeurs. Des méthodes ont également été développées sur la base de ces enrichissements pour mieux segmenter les différents marchés.
DV3F : une géolocalisation à la parcelle
Afin de faciliter des visualisations cartographiques ou des recherches par géolocalisation, DV3F intègrent les géométries des parcelles concernées par les transactions de DVF.
La donnée DV3F peut apporter
des réponses à diverses problématiques
Evaluation des caractéristiques
L'exhaustivité de DVF couplée à la richesse des informations des Fichiers fonciers sur les caractéristiques des biens rend DV3F très pertinent pour des recherches de termes de comparaison.
Voir des exemples d'évaluation
Marchés fonciers et immobiliers
Tant sur le foncier que l'immobilier, DV3F facilite les missions d'observation en proposant notamment différents indicateurs prêt-à-l'emploi (typologie, segmentation).
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Observation territoriale et stratégie foncière
DV3F, seul ou croisé avec d'autres données, peut s'avérer très utile pour l'étude des dynamiques territoriales, l'élaboration d'outils de planification ou encore le suivi de documents d'urbanisme.
Voir des exemples d'observation