Nouveau portail des propriétaires personnes physiques
Le patrimoine immobilier des personnes physiques : Un éclairage inédit à partir des données foncières
Le Cerema publie un portail de valorisation d’enseignements inédits sur les propriétaires personnes physiques et leur patrimoine. Il est issu du travail doctoral de Rémi Lei, encadré par Julie Le Gallo (Professeure d'économie, CESAER, Institut Agro Dijon), Jean-Sauveur Ay (Chercheur à l'INRAE, UMR CESAER, Dijon) et Olivier Dupré (Chef du groupe Connaissance du Foncier et de ses Usages au Cerema Hauts-de-France, Lille) et financé par le CGDD.
La thèse de Rémi Lei, soutenue le 26 mai 2023, s’intitule "Dynamique de la propriété immobilière : entre marchés et politiques spatialisées". À partir d’exploitation nouvelles des bases de données d’origine fiscale fichiers fonciers et DV3F pour lesquelles le Cerema assure un rôle de retraitement, de diffusion et de valorisation, le premier chapitre de la thèse illustre la persistance de la richesse immobilières sur la période 2011-2019 en mettant en évidence l’importance des choix patrimoniaux.
Ce sont les traitements réalisés dans ce cadre qui ont rendu possible pour le Cerema la production du portail. Les deux autres chapitres de la thèse mobilisent ces données au service de l’évaluation du Prêt à Taux Zéro et de l’effet de capitalisation associé aux aides à l’investissement locatif défiscalisé.
Le portail propose quatre thématiques :
- la propriété des logements,
- l’estimation de la valeur de marché des logements,
- les changements de propriétaires,
- les nouveaux propriétaires de logements.
Les résultats peuvent être déclinés en croisant les dimensions spatiales et temporelles et en distinguant les caractéristiques des logements comme les profils de propriétaires. La méthodologie est également détaillée dans une rubrique dédiée.