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Le millésime 2026 de LOVAC est disponible !
LOVAC 2026, la base de données sur les locaux résidentiels vacants, est disponible.
LOVAC est la base de données destinée à l'observation et à la résorption de la vacance des logements, réalisée par le Cerema à la demande du Ministère en charge du Logement.
Pour le millésime 2026, LOVAC croise les informations issues :
- du fichier 1767BISCOM (DGFiP) 2026, listant les locaux résidentiels déclarés vacants au 1er janvier 2025 par leur propriétaire sur “Gérer mes biens immobiliers” (GMBI) lors de la campagne de taxation 2025.
- des Fichiers fonciers 2025
- du second millésime DV3F de 2025 (2025-2)
- ainsi que la Base Adresse Nationale (BAN)
Dans ce nouveau millésime, l’intégration du Référentiel National des Bâtiments (RNB) continue d’être améliorée avec un taux de couverture des logements vacants depuis 2 ans et plus (table lovac_fil) de 69% en 2026, contre 60 % en 2025.
Cette donnée est directement disponible et mise à jour dans le service public numérique Zéro Logement Vacant (ZLV) : avec un même accès via le Portail des données foncières, vous pouvez désormais télécharger LOVAC, créer votre compte ZLV et accéder gratuitement à l'outil de suivi de votre parc vacant.
Quoi de neuf ?
Il est important de noter que ce millésime LOVAC s’inscrit dans la continuité du LOVAC 2025. En effet, suite à la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales de 2023 et l’apparition de Gérer Mes Biens Immobiliers (GMBI), les données LOVAC reposent désormais directement sur des données déclaratives des propriétaires. Ce changement a introduit en 2024 et 2025 des biais et de l’instabilité statistique, liés à l’incomplétude des déclarations et aux redressements effectués.
Désormais les données sources du 1767Biscom sont fournies par la DGFiP avant chaîne de taxation, pour ne retenir que les déclarations de vacance directement issues des propriétaires, avant les redressements effectués par l’administration fiscale (sur les déclarations manquantes ou contradictoires).
Si dans les millésimes antérieurs, des doublons de locaux pouvaient être présents dans LOVAC exhaustif, il n’y en a plus aucun en 2026.
La liste des variables des deux tables LOVAC (exhaustive et filtrée) a légèrement évoluée pour intégrer des variables supplémentaires :
- rnb_emp : l’emprise du bâtiment RNB
- cer_nom_usage_x : la désignation du propriétaire de rang “x” (de 1 à 6) avec sa qualité, son nom et prénom d'usage
Des données pour comprendre et agir sur la vacance de logement.
Les modalités et conditions d’accès aux données foncières ont évolué depuis le 1er octobre 2024. Le « Portail Données Foncières » permet de simplifier l’accès aux données foncières et services numériques associés.
Demander l'accès sur le Portail
Les données LOVAC peuvent être obtenues par les collectivités territoriales à fiscalité propre, les services de l'État et l'Anah, ainsi que leurs prestataires désignés pour la mise en œuvre de leurs politiques publiques, à des fins de connaissance ou de prise de contact avec les propriétaires dans une démarche de "aller-vers".
Ainsi, l’ensemble des millésimes lovac_fil (LOVAC filtré sur les logements du parc privé vacants depuis plus de 2 ans) est automatiquement chargé dans ZLV (Zéro Logement Vacant), solution numérique proposée par la Direction Générale de l'Aménagement, du Logement et de la Nature, destinée à aider les collectivités et leurs partenaires dans la remobilisation des logements structurellement vacants et en prévention de la vacance des passoires énergétiques du parc locatif privé (loi Climat et résilience).
Tout savoir sur Zéro Logement Vacant
Les données LOVAC_exh (LOVAC exhaustif, comprenant toutes les durées de vacances et tous les locaux résidentiels) sont également accessibles dans Urbansimul, outil d’analyse des gisements fonciers et d’aide à la décision pour accompagner les collectivités vers la sobriété foncière.