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Le millésime 2025 de LOVAC est disponible !
Les nouveautés de ce millésime
Réalisé par le Cerema à la demande du Ministère en charge du Logement, Lovac est une donnée enrichie visant à l'observation et à la résorption de la vacance des logements.
Le millésime 2025 de Lovac recroise les informations issues du fichier 1767BISCOM (DGFiP) 2025, des Fichiers fonciers 2024, de DV3F 2024-2 ainsi que de la BAN. Dans ce nouveau millésime, le Référentiel National des Bâtiments (RNB) a également été intégré et permet le rattachement de plus de 60 % des logements vacants depuis 2 ans et plus.
Cette donnée est désormais directement disponible dans le service public numérique Zéro Logement Vacant (ZLV) : avec un même accès via le portail des données foncières, vous pouvez désormais télécharger Lovac, créer votre compte ZLV et accéder gratuitement à l'outil de suivi de votre parc vacant.
Des ruptures possibles dans l'observation de la vacance
Il est important de noter que ce nouveau millésime Lovac, comme pour le millésime précédent, intervient après la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales de 2023 et l’apparition de Gérer Mes Biens Immobiliers (GMBI), service mis en place par la DGFiP destiné à faciliter la déclaration d'occupation des logements par les propriétaires.
Avec l’intégration de GMBI, les données Lovac 2024 et 2025 reposent désormais directement sur des données déclaratives, en remplacement des anciennes chaînes fiscales. Cette transition vise à renforcer la réactivité et l’actualisation de l’information, mais elle introduit, dans cette phase transitoire, des biais et de l’instabilité statistique, liés à l’incomplétude des déclarations et aux redressements effectués.
Comprendre les impacts de GMBI dans Lovac
Des données pour comprendre et agir sur la vacance de logement.
Les données Lovac alimentent le portail ZLV (Zéro Logement Vacant), solution numérique proposée par la Direction Générale de l'Aménagement, du Logement et de la Nature, destinée à aider les collectivités et leurs partenaires dans la remobilisation des logements structurellement vacants et en prévention de la vacance des passoires énergétiques du parc locatif privé (loi Climat et résilience).
Tout savoir sur Zéro Logement Vacant
Comment obtenir les données ?
Les données LOVAC détail peuvent être obtenues par les collectivités territoriales à fiscalité propre, les services de l'État et l'Anah, ainsi que leurs prestataires désignés pour la mise en œuvre de leurs politiques publiques, à des fins de connaissance et via l'outil Zéro Logement Vacant, afin de faciliter la prise de contact avec les propriétaires dans une démarche de "aller-vers".
Les modalités et conditions d’accès aux données foncières ont évolué depuis le 1er octobre 2024. Le « Portail Données Foncières » permet de simplifier l’accès aux données foncières et services numériques associés. Vous pouvez donc vous connecter à ce portail pour télécharger Lovac et accéder à l'outil ZLV.
Demander l'accès sur le Portail
Une intégration dans Urbansimul
Les données Lovac sont également accessibles dans Urbansimul, outil d’analyse et d’aide à la décision pour accompagner les collectivités vers la sobriété foncière.